空室清掃 八王子 町田 日野 昭島 立川 府中 相模原 多摩 多摩地区

空室清掃をお探しのお客さまで、下記にひとつでも思い当たるかたはヤマダ建物クリーニングの空室清掃をおススメいたします。

  • 前入居者の生活感(生活汚れ・臭い)をなくしたい
  • 予算は少ないがなるべくきれいにしたい
  • エアコンクリーニングは絶対たのみたい
  • 既存の掃除屋さんの仕上りに満足できない
  • 不動産業者さんに任せきり
  • 10万円以下の原状回復工事は管理会社が勝手に行ってしまう
  • すこしでも高く物件を売却したい

ヤマダ建物クリーニングの空室清掃

マニアックな空室清掃専門店です。
朝から晩まで掃除している、いわゆる掃除馬鹿のお店です。
そのため、汚れに話しかけているため無言の時は店主をはじめスタッフと話をしても面白くないです(笑)

シンク鏡面研磨・鏡のウロコ取り・水周りの水垢除去など研究の末身に着けた技術を、管理会社を挟まずに直接お客さまと作業契約することで中間マージンなしで、出来るだけ安く・極上仕上りの空室清掃をしております。

同じ空室清掃でも何がマニアックなのか!?

なんといっても、丁寧さが違います。
当店も安いので激安のお店との価格差はちょっとだけですが、ちょっとの価格差だけでここまでやるかと!?と思われる、お値段以上の心のこもったお掃除です。

例えばトイレ・・・ほとんどの業者さんはウォシュレットの部分をノズルだけは洗浄していると思います。
当店は以下の写真の様に、新しくお部屋を借りる方がウォシュレットは綺麗なのかを気にしている箇所も、内部分解することによって、綺麗と安心の作業をします。

シンクが光れば光るほど入居率が上がるというデータを耳にしたことがあります。
そこで、とことん光るための研究の末下記の画像のように出来るようになりました

換気扇も汚れに容赦ない完全分解です

取外した建具と、取外し後に丸洗いする部品(水で駄目になるものは拭き上げます)

この様な作業は、同じプロでもごく一部分のプロしかやっておりません。(出来ません)
手間をおしまず、最大限に綺麗に出来る方法で、誇りをもってホコリまみれになりながら作業しております(笑)

大手にはない装備力

大手はビジネスに徹しておりますが、個々の装備力では絶対に負けません。
作業も、マニュアルやガイドラインではなく、経験によるフレキシブルな段取りです。

洗剤は軽く30種類以上、ワックスも数種類、汚れにあった洗剤・技術・知識で素材にダメージ無く仕上げることが出来ます

空室清掃を直営にこだわる理由

大きな会社に頼んでも、実際に現場で仕事をしているのは当店のようなハウスクリーニング個人店が作業しているわけで、実はそこには大きな中間マージンが存在します。
例えば・・・5万円で不動産屋に依頼した仕事を、不動産屋は業者に3万円で流す
もっとひどい状況ですと下請けの下請け、いわゆる孫請けやひ孫請けも存在するわけで、末端では2万円切る価格でしょう。
そうすると、どうなるか。
答えは簡単です。当店の様な丁寧に時間をたっぷりかけて作業するスタイルはとれなくなり、1日2部屋をこなさなくてはならなくなるでしょう。お客さまも、清掃業者も何の得をしない悪循環のはじまりです。特をしているのは中間マージンを抜いたところだけですね。

お客さまにとって、デメリットは、業者を探さなければいけない事です。
でも、たったそれだけで中間マージンを節約できるのです。

空室清掃の作業例

空室清掃の作業範囲

オーナーさま&退去者さま&入居者さまのため、空室清掃を下記のとおり作業しております。
少々長いので、お時間の無い方は空室清掃の作業範囲を飛ばしてくださいますようお願いいたします。

下記表をまとめると、壁紙以外の箇所ほぼ全部ということになります。もちろんワックスも塗って仕上げます。

※ 壁紙のホコリ落としはいたします。

※ ワックスを塗って仕上げますというと語弊がございますね(^^;)本来ワックスを塗って空室清掃を仕上げるという慣わしがございますので、9割以上の清掃業者はワックスを塗ります。当店依頼をご検討のお客さまより「ワックスは塗ってくれるのですか?」という質問が多いので補足させていただきます。

キッチン・台所 空室清掃範囲

安心な洗剤で作業いたします。


◎シンク再生研磨・・・最終研磨工程を経た鏡面研磨でのお渡しです。ご要望がございましたら、途中工程の艶消し研磨(ヘラライン)での仕上りも可能です。鏡面にする前に、傷を出来るだけ除去します。


◎換気扇・レンジフードの分解クリーニング・・・周囲の洗浄・拭き掃除を含みます。換気扇は完全分解可能でしたら完全分解で作業させていただいております。安心な、生分解されるエコ洗剤での作業です。


◎ガスコンロ・IHのクリーニング・・・分解出来るところまで分解し洗浄します。魚焼き器内等、こすり洗い後に、塩素(食品添加物)にて消毒いたします。
※油は時間が経つと酸化し、金属類を酸化させます。そのため、魚焼きグリル内がボロボロになっている場合がありクリーニング対象物の状態次第で見栄えがあまり変わらないこともございますが、出来る限りのクリーニングをいたします。


◎食洗機・・・部品を出来るだけ分解して、塩素(食品添加物)にて除菌洗浄いたします。


◎キッチン天板・・・余りに広い場合は別途オプションになりますが、基本的にはステンレスシンクの場合はもちろん、最近よく使用されている人工大理石のキッチントップの研磨も空室清掃範囲に含まれます。億ションでよく見られる、御影石・大理石などの天然石の研磨はオプションになります。

トイレ 空室清掃範囲

◎便器・・・隅々まで尿石・水垢を落として、ピカピカにします。


◎収納・・・扉の外側・内側・取っ手(ノブ)を除菌清掃いたします。


◎換気扇または窓・・・換気扇は分解洗浄、窓は取り外して洗浄いたします。


◎トイレ内の洗面・・・洗面器の水垢を落とし・蛇口を磨きあげます。


◎トイレタンク・・・3点ユニットバス内に設置のトイレはタンク内も洗浄いたします。バストレイ別の上部水栓タイプのものは上部水栓と洗面器を磨きあげます、タンク内ご希望の場合は別途オプションになります。


◎ウォシュレット・・・完全分解して、尿石を取り除きます。

浴室 空室清掃範囲

◎浴室乾燥機または換気扇または窓・・・分解・取外して洗浄いたします。


◎鏡・・・水垢ウロコ汚れの除去を行います。


◎エプロン内・・・もちろん洗浄いたします。


◎バスタブ・床・壁面・天井・折り戸等・・・傷を付けずに水垢を落とします。

洗面 空室清掃範囲

◎鏡・収納・・・内側・外側の除菌清掃。


◎洗面器・・・水垢・汚れの除去・蛇口を磨きあげます。

ガラス・サッシ 空室清掃範囲

◎ガラス・サッシ・網戸・・・基本は取り外しての洗浄です。危険な場合は取り付けたまま作業いたします。


◎ベランダ・・・床面に限らず、壁面、エアコン室外機、避難扉などを洗浄いたします。


◎雨戸・シャッター・・・別途オプションになります。例外として、オプションのエアコンクリーニングなどで、職人を一人増やしている場合などサービスで作業出来る事もございます。

 空室清掃範囲

◎フローリングの洗浄・・・拭きあげだけではなく、洗剤を塗り擦り拭きあげる洗浄です。前入居者さまの汚れを取り除く作業になります。汚れを取った後にワックスを適量塗らせていただきます。古くなったワックスを除去する剥離洗浄は別途オプションになります。


◎畳・・・バキューム後に、固く絞ったウエスで拭きあげます。

建具 空室清掃範囲

◎収納・仕切り扉・・・除菌清掃いたします。


◎照明・・・拭きあげ清掃いたします。


◎残置物・・・拭きあげ清掃いたします。

空室清掃 作業料金

丁寧な空室清掃をいたします。
当店の価格が高いというお客様は、最初から連絡しないでくださいますようお願いいたします。
徹底的な仕上りをお求めのお客様のみご連絡ください。

空室清掃

オプション エアコンクリーニング1台  6000円
当店のグレードで言う簡易分解のさぎょうになります

1ルーム(30平米以下) 25000円〜35000円前後


1K(30平米以下) 28000円〜38000円前後

1K 学生マンションタイプ 30000円〜40000円前後

1DK・1LDK・2K       40000円〜50000円前後

※ 上記価格差について。部屋の仕様・作業の仕様によって値段が若干前後いたします。詳しくはお問い合わせくださいますようお願いいたします。


八王子・町田・相模原・他近辺の多摩地区 ワンルーム限定割引
管理会社さま・またはオーナーさまで大量発注していただいた場合はお安く対応させていただけます。

店長直通電話 080−6610−9041


上記の間取り以外の金額になります

戸建以外の空室清掃 最低作業料金   50000円
以後1平米あたりの単価1000円
例その1・・・56uの2DK   56000円
例その2・・・63uの3K    63000円

オプション エアコンクリーニング1台  6000円
当店のグレードで言う簡易分解のさぎょうになります

オプション クロスや塗装壁のクリーニング  18000円から

戸建の1平米あたりの単価      1300円 例・・・60uの戸建   78000円

※空室清掃以外の作業をご希望のお客さまへは別途、無料見積もりをさせていただいております。
例、駐車スペースの高圧洗浄やカールーフの洗浄、草むしりなど外回りなど。

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節約!量産タイプのクロス張替   平米900円

その他雑工事ご相談ください
例:ユニットバスの交換・水栓交換・換気扇交換・パッキン交換・ペンキ 他

集合住宅のオーナーさまの一括ご依頼でさらにお値引させていただきます。


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家電回収のサービス

国産で製造5年以内の物は買取または壊れていれば無料で回収いたします

古い家電でも、テレビ500円から・冷蔵庫1000円から・洗濯機1000円から格安回収いたします

家電回収だけでもOK!ですのでお気軽にお問い合わせくださいますようお願いいたします(^^)

お問い合わせページへ

丁寧なハウスクリーニングをお約束します

当店は平成18年開業のハウスクリーニングを柱とした技術型の清掃個人店です。
汚れを落として綺麗にしたいという気持ちで、基本日夜仕事漬けです。
作業料金もお客さまへご利用しやすい、かつ食べていける納得価格に設定しております。
スタッフ全員、清掃という仕事が好きで誇りをもってホコリまみれになって作業しております(^^)
ぜひ、ご検討くださいませ(^^)


当店について 特定商取引に基づく表示


042-657-7325
(受付時間9:00〜20:00 年中無休)

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